93读书

第2章（第2页）

有一回，拜访一位固执的老街坊张大爷，对方认定改造就是开发商的“圈钱计”，任林悦磨破嘴皮，就是油盐不进，还操起扫帚要赶人。林悦不气不恼，站在门外用最诚挚的语气轻声说：“大爷，我知道您舍不得这老房子、老街坊，这里承载着您一辈子的回忆。可您瞧瞧，这下雨天屋里漏成啥样，水盆都摆了好几个，孩子上学走这泥泞路，天天得洗好几回鞋。咱改造是为了以后日子更好过，不是把您的家给毁了。”真诚的话语触动了张大爷，他的态度渐渐缓和，还提供了不少老街历史信息，对规划大有用处。

在项目推进关键节点，资金链又险些断裂。合作商鸿宇建设集团的陈宏盛忽然变卦，要撤资走人。陈宏盛在业内是出了名的精明、强硬商人，投身建筑行业多年，人脉广泛、眼光独到，拿下诸多大型项目。初次与林悦对接旧改项目时，便摆出高姿态，眼神里满是质疑，大剌剌地坐在谈判桌前，翘着二郎腿，开口就给林悦一个下马威：“林小姐，虽说你背靠林家，但这项目复杂着呢，我可听闻之前几任负责人都搞砸了，你一小姑娘，真能行？”话语里尽是对林悦能力的怀疑。

谈判桌上，他更是步步紧逼，双手抱胸，身子微微后仰，提出一堆苛刻附加条件。一会儿要求缩短工期，全然不顾实际施工难度；一会儿又狮子大开口，要追加投资回报比例，试图最大限度压榨项目利润。林悦沉着应对，提前备好的项目前景分析、盈利预估方案派上用场，她摊开文件，手指着密密麻麻的数据与规划图，条理清晰地解释：“陈总，您看，目前我们规划的商业区，位置紧邻市中心，人流量有充分保障；住宅区采用新型环保材料，不仅居住舒适，日后维护成本低。按这个方案走，工期虽紧凑但合理，收益绝对远超您预期。”

可陈宏盛哪肯轻易松口，依旧吹毛求疵，甚至拿林悦的豪门身份说事：“林小姐，你家大业大，不在乎这点小钱，可我这企业上下几百号人要吃饭，没十足把握，我可不敢冒险。”林悦心中暗恼，脸上却依旧挂着得体笑容，承诺给予合作商额外宣传回报与唯一优先合作权益。一番周旋，从午后谈到黄昏，灯光将两人身影拉得长长的，终于稳住对方，资金如期到位。

历经重重波折，林悦主导修订的项目方案初见雏形，不仅理清各方利益诉求，规划出合理安置区，还设计新颖商业板块，吸引外部投资。当她拿着方案在项目组会议上汇报时，组员们满脸惊愕，那些原本等着看笑话的，眼神里也多了几分敬佩。技术骨干郑峰不再是那副爱搭不理的模样，微微颔首，认可这份方案里专业的设计理念；谈判高手苏然吹了声口哨，打趣道：“林悦，小瞧你了，这方案，够硬！”后勤协调员王萌萌眼睛亮晶晶的，兴奋地鼓掌；数据分析专员刘浩宇也抬起头，冲她竖起大拇指。

这一局“烫手山芋”，林悦算是稳稳接住，迈出重生后职场逆袭坚实的第一步。但她清楚，这仅仅是开端，往后林瑶的算计、项目的难题只会更多，不过她已做好十足准备，任它惊涛骇浪，她自乘风破浪、勇往直前。旧城区改造项目的初步成功，犹如破晓曙光，驱散些许阴霾，却还未照亮她前行的全部道路，未来尚有漫漫征途，等着她披荆斩棘。

后续日子里，林悦不敢有丝毫懈怠。为了让安置方案更贴合居民心意，她组织多场社区交流会，邀请居民代表、建筑专家一同商讨。会上居民七嘴八舌，有人担心新房面积缩水，有人顾虑物业费太贵。林悦一一记录，耐心解答：“大家放心，房屋面积不仅不缩水，还会有赠送的小阳台；物业费前两年由开发商补贴，保证不让大家多掏一分钱。”

施工前期筹备时，供应商那边又出问题。原定的优质水泥供应商突然坐地起价，试图趁项目着急开工捞一笔。林悦立刻带着苏然赶去谈判，对方老板态度蛮横，咬定高价不松口。林悦不慌不忙，调查一番后发现对方近期资金周转困难，便以此为突破口：“王老板，我知道您企业现在资金有点紧张，咱要是合作愉快，工程款可以提前支付一部分，帮您解燃眉之急，但这价格得按市场价来。”一番利弊分析，说得供应商老板哑口无言，最终乖乖按原价供货。

项目开工，现场管理也是难题。郑峰虽技术过硬，但管理工人经验不足，工人时常偷懒、施工流程混乱。林悦挽起袖子，戴上安全帽就往工地跑，亲自监督，制定合理排班与奖惩制度：“大伙好好干，每周评选优秀工人，有现金奖励；要是消极怠工，可别怪我扣工钱。”在她督促下，工地秩序井然，工程进度稳步推进。

而此时，林瑶见林悦在项目上渐入佳境，心生嫉恨，又暗中使坏。她买通个别媒体，歪曲报道旧改项目，说开发商强拆民居、破坏古迹。一时间舆论哗然，居民们人心惶惶，施工被迫暂停。林悦紧急召开新闻发布会，拿出详实规划文件、文物保护审批证明，诚恳回应：“各位媒体朋友、老街坊们，我们项目从一开始就遵循合法合规流程，每一步都有备案，绝不存在违规操作，请大家放心。”一番解释，慢慢平息舆论风波。

林悦就像一艘航行在暴风雨中的船，一次次修补漏洞、校准航线，顶着各方压力，让旧城区改造项目艰难却坚定地前行着。每攻克一个难关，她的眼神就多一分坚毅，团队凝聚力也更强一分。她深知，只有把项目做成行业标杆，彻底打响自己的名号，才能在林家集团站稳脚跟，让那些小瞧她、陷害她的人再无还手之力。此刻的她，离那个被众人仰望的豪门职场传奇，虽尚有距离，但已踏出坚实且无法阻挡的脚步。