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第809章 认知决定财富（第1页）

山海酒店集团也在西班牙投资了不少写字楼项目。

就属于白捡钱。

欧洲被踢出去的四个国家中，西班牙的情况是最好的，也是最有望走出困境的，未来有可能再次加入欧盟。

西班牙马德里\/巴塞罗那写字楼

危机前估值：单价约3，000-4，000欧元\/㎡，租金回报率4-5%。

危机后估值：单价跌至1，000-500欧元\/㎡（贬值70-85%），租金回报率升至12-15%（因价格暴跌）。

这种事对于陈子桓来说，简直就是捡钱的行情。

这跟买农业的算法差不多，跑赢银行利息，这个杠杆可以放的很大，这就是富人的财富密码。当然，出于风控的角度，杠杆是不能无限放的。

这都不算物业以后本身的增值问题。

真的，会算账、会判断预期、手里有钱，有国际盘子，赚钱很容易。

躺在家里，账户的数字就咔咔咔咔往上涨......

没完没了的涨。

陈子桓个人买的码头租给了山海酒店集团，机场租给了云山机场集团。

也是常规套路，由山海酒店集团负责码头维护管理，由云山机场集团负责机场维护。

专业人做专业事，他只负责收租就好了。

他个人在西班牙加大了农业的投入，原来就有十万公顷地，现在土地这么便宜，加量！！！